+ Čukarica sf 19414

Opis

Na prodaju kuća sa placem (struja i voda), Beograd, Čukarica, Rušanj, 90. 000 €.

Sve čisto i legalno Ograđen građevinski plac 9 ari koji izlazi na prednjoj strani na 2 asfaltirane ulice ~8m, sa uličnim osvetljenjem, a sa zadnje strane na 1 asfaltiranu ulicu ~7m i uličnim osvetljenjem. Plaćeno omeđavanje. Šleperski prilaz, pa je olakšana gradnja ili privredna delatnost. Moguća kupovina i 2 kupca u isto vreme, jer plac izlazi na 2 ulice sa infrastrukturom. Ograđen NOVIM stubovima, NOVOM ogradom i sa NOVIM modernim kapijama 6m + 1m,

OBJEKAT - Uknjiženo i legalno stambenih 75 m2 (zauzima prvih 5% placa, 95% placa prazno za gradnju). U potpuno naseljenom delu, okružen sa 4 strane stambenim kućama.

Plac, papiri i dokumentacija su sređeni za lićnu gradnju, pa su sve naknade plaćene za objekat većeg gabarita (struja, voda, prenamena).

Stambeni objekat i postojeći priključci daju mogućnost za proširenje, dogradnju ili rušenje kuće i izgradnju novog objekta sa dodatnim uštedama u vidu vec plaćenih priključaka, već plačene prenamene zemljišta. Ne plaćate dodatnu prenamenu zemljišta u građevinsko zemljiste 7. 000 Eur. Zemljište je vec građevinsko u papirima.

Ne plaćate namet za građevinsko uređenje pri gradnji novog objekta u vrednosti oko 12. 000 Eur. Ne plaćate priključke i radove oko njih 6. 000 Eur.

Objekat je priključen:

STRUJA - Jak stabilan trofazni priključak 3 X 25A predviđen za veći objekat, NOVE unutrašnje elektroinstalacije, NOVA razvodna tabla sa automatskim osiguračima, NOVE spoljne elektroinstalacije, NOV digitalni strujomer na banderi. Priključak i instalacije su ATESTIRANE i prošle su sve provere. U slučaju rušenja objekta imate uštedu vremena i novca za izmeštanje strujomera i majstora, jer je strujomer već na banderi.

VODA - Priključeno na GRADSKU vodovodnu mrežu, priključak predviđen za veći objekat, od 1 Col, NOV vodovodni šaht po standardima, NOV vodomer, NOVE unutrašnje i spoljne vodovodne i kanalizacione instalacije.

Uzemljenje - Novo ATESTIRANO uzemljenje izrađeno po standardima za objekat većeg gabarita (Uzemljenje je prošlo proveru).

Mogućnost za priključenje na fiksni telefon, Internet i Kablovsku (bandera na 1m).

Objekat je starije građe, izgrađen ciglom, potpuno stabilan. Osposobljen i uređen za korišćenje za vreme gradnje, za smeštaj radnika. Objekat poseduje kuhinju, veliku sobu i nov WC.

Objekat je Legalan i uknjižen i upisan je u katastru kao Legalan Stambeni Objekat površine 75m2.

Objekat poseduje i rešenje o kućnom broju, koji je osnova za novu gradnju.

Vaša ušteda za građevinsko uređenje za izdavanja građevinske dozvole je oko 12. 000 Eur na osnovu postojećeg stambenog objekta.

Izvršena je konverzija zemljišta iz poljoprivrednog u GRAĐEVINSKO, pa je tu Vaša ušteda 7. 000 Eur + završen je dug proces. U papirima: Građevinsko zemljište.

Svi papiri su potpuno uredni .

Plac je ograđen sa potpuno novim Stubovima i Ogradom visine 1. 5m, nove moderne ulazne kapije širine 6m i mala kapija širine 1m visine 1. 5m.

Tri redovne GSP gradske linije 531 i 532 od Banovog Brda i 507 od Rakovice/TC Big/Resnika. Udaljenost od Vidikovca 7 min (Lidl, Maxi, Vidikovačka pijaca); do Resnika 5 min; do Rakovice i tržnog centra "BIG" 15 min. Udaljenost do centra grada 15-20 min.

Naselje Rušanj je odlično opremljeno super marketima Gomex i Aman, kao i malim marketima, pekare, pošta, apoteke, dom zdravlja, benzinska pumpa, osnovna škola, vrtić i jaslice, crkva, menjačnica, poljoprivredna apoteka, gvožđara i farbara, restorani itd. Dostava pošte i paketa od svih kurirskih službi.

Ag provizija 2%